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*** Gepflegte DHH mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ***
- Online-Nr. 12179961
Objektangaben
| Objektart | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Ort | D-73540 Heubach |
| Wohnfläche | 148,75 m² |
| Grd-Fläche | 299 m² |
| Zimmer | 6 Zimmer |
| Kaufpreis | 399.900,00 € |
| Garagen | 1 |
|---|---|
| Baujahr | 1984 |
| Balkone | 2 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Gebäudeerweiterung | 1984 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1984 |
Objekt-Nr.: 0-07031 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Sofort einziehen - eine attraktive Immobilie wartet auf Sie!
Gepflegte Doppelhaushälfte Bj. 1984 mit Einliegerwohnungsmöglichkeit in ruhiger Sackgassenlage auf einem 299 m² Grundstück mit schön angelegtem Garten und angebauter vollständig unterkellerter Garage.
Über die Diele gelangt man in den hellen Wohn- Essbereich mit großer südseitiger Fensterfront und Zugang zum nördlichen Balkon.
Vom Balkon aus kommt man über eine Wendeltreppe in den Garten der durch die Hanglage auf UG-Niveau ebenerdig und schön eingewachsen ist.
Die Küche ist mit einer zeitlosen hellen Leicht-EBK mit Elektrogeräten ausgestattet. Außerdem befindet sich noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss sind 3 gemütliche Schlafräume und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC vorhanden.
Von einem Schlafzimmer gelangt man auf die Dachloggia, von der man den Blick zum Rosenstein genießen kann. Eine Auszugstreppe führt zum Dachboden mit Stauraummöglichkeiten.
Das Untergeschoß bietet mit der 1 Zi.-ELW weitere Platzreserve mit hellem Wohn- Schlafraum, Küche und Badezimmer mit Dusche und WC. Bedingt durch die Hanglage alles mit Tageslicht. Durch Einrichtung eines Außenzugangs könnte eine separate Einliegerwohnung erschaffen werden.
Heiz- und Trankraum sowie 2 Abstellräume (einer mit Zugang zum Garten) sind hier noch vorhanden.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Haus und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über ImmoScout24 mit Angabe der telefonischen Erreichbarkeit.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 7
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-07031 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-07031 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator